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유찰 4회
🌳임야
여주지원
2024타경39705
경기도 양평군 강하면 동오리 산64
161,650,000원
55,446,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
48,495,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
59,288,317원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.30
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰55,446,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰79,209,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰113,155,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰161,650,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 세칭 "물방아골"남동측 근거리에 위치하며 부근은 산악지대로서 하부 일부에 다수의 전원주택지 및 농경지가 소재함.
입지조건
경기도 양평군 강하면 동오리와 항금리를 경계로하는 산악능선 서측 인근의 자연림으로 서 교통사정 불편함.
임지사항
해발 250M - 300M의 북서향으로 경사도 25-30도, 토심은 중급(30cm-60cm), 토성은 사양 토임.
임목상황
수령 약41-50년생(5영급)으로 추정되는 지름 약18cm - 30cm의 참나무류가 주종인 활엽 수등이 자생 중임.
이용상태 및 장래성
농림지역이며 임업용산지로서 현 상태가 지속될 것으로 추정됨.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항
농림지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지·임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기타참고사항
-
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
480,691,060원
평균매각가
179,228,200원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.8회