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유찰 1
🏢아파트
여주지원
2024타경39699
경기도 이천시 부발읍 경충대로 2227-1, 201동 18층1804호 (유승아파트)
196,000,000
137,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,200,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.56(9.85평)
건물면적
59.97(18.140925평)
₩ 청구액
19,457,380원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.02

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    137,200,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    196,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO
  • 채권자
    도OOOOOO OOOO
  • 채권자
    교OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    교OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    도OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    소OO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    에OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 "신하초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지상20층 건물내 18층 1804호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷쉬 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지내 도로가 북측으로 경충대로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
150,452,333
평균매각가
111,657,167
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.7

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