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신건
🌳임야
여주지원
2024타경39507
경기도 여주시 강천면 걸은리 875-2
617,730,000원
617,730,000원
신건
AI 예상낙찰가
345,928,800원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
439,186,300원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.26
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정617,730,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 강천면 걸은리 소재 "걸은2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 임야지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 북동하향 완경사의 "부정형" 토지로 "토지임야(토목공사중단)" 상태임.
인접 도로상태
북동측으로 노녹 약6터의 포장도로와 접하는 구거상에 개설된 진입로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유통형) 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
일부 지상에 활잡목이 자생하고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
206,898,344원
평균매각가
127,245,667원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2회
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