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유찰 1회
🌳답
농지취득
여주지원
2024타경39361
경기도 여주시 가남읍 화평리 315-1
175,762,500원
123,034,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
72,062,625원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
106,763,654원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.16
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정123,034,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰175,762,500원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자여OO
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 가남읍 화평리 소재 "화평2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지, 자연림 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "답" 상태임.
인접 도로상태
본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(310-1번지)에서 316-1번지 구거를 통하여 진·출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
187,530,883원
평균매각가
63,363,233원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회