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신건
🌳전
농지취득
우선매수신고
여주지원
2024타경39217
경기도 양평군 양서면 대심리 191
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-8
162,604,000원
162,604,000원
신건
AI 예상낙찰가
55,285,360원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
45,466,347원
현장조사서
조사일 :
2024.10.14
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 양서면 대심리 소재 ‘대심리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 북측으로 국도6호선이 통과하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대체적으로 부정형의 완경사로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 공부상 도로인 ‘당뒤길’과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소재하는 입목 중 조경소나무(약 R15∼R20, H1.5) 약 37주는 이전이 가능한 점 및 소유자 특정이 어려운 점 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였음을 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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