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유찰 3
🏘️연립주택
여주지원
2024타경39194
경기도 이천시 부발읍 황무로 1425, 1동 3층304호 (미영팰리스)
239,000,000
81,977,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
172,080,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
87.18(26.37평)
건물면적
49.185(14.8784625평)
₩ 청구액
134,245,302원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.25

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    81,977,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    117,110,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    167,300,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    239,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    고OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 "부발중학교" 남측 인근에 위치하는 미영팰리스(공동 주택) 1동 내에 소재하며, 인근일대는 연립주택, 다세대주택, 농경지, 공장 및 창고, 기존 농가촌락 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

337번 지방도로변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재 하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 내 3층 304호로서 외벽 : 벽돌형 타일붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

공동주택(연립주택)(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비, 급.배수설비, 위생설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 일부가 왕복2차로의 지방도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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