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신건
🏬오피스텔
여주지원
2024타경39170
경기도 이천시 중리천로115번길 32, 1동 5층502호 (중리동,미래캐슬)
200,000,000
200,000,000
신건
AI 예상낙찰가
90,000,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.71(4.75평)
건물면적
67.55(20.433874999999997평)
₩ 청구액
194,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.10

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    이OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 중리동 "이천미란다호텔" 서측에 위치하며, 주위로 호텔, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018.08.31) 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인조석 붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 승용 주차시설, 주차차단기, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 12미터 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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