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신건
📍임야
농지취득
맹지
여주지원
2024타경39101
경기도 여주시 북내면 상교리 427
231,062,000원
231,062,000원
신건
AI 예상낙찰가
127,084,100원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
122,385,063원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.08
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정231,062,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOO OOOO
- • 채권자해OO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자해OO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 북내면 상교리 소재 "고달사(사찰)" 남동측 인근에 위치하며 주변 은 임야, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나, 운행빈도 및 거리 등을 감안하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호1, 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 "묵전" 상태임. 기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림상태임.
인접 도로상태
기호1, 기호3 : 맹지임. 기호2 : 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 역사문화환경보존지역,배출시설 설치제한지역, 자연보전권역. 기호2 : 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-20m)(국지도88호설)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지 역 1000m), 가축사육제한구역(일부제한지역 1300m), 접도구역(국지도88호선), 역사문화 환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보존권역, 영농여건불리농지. 기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 역사문화환경보존지역,배출시설 설치제한지역, 자연보전권역.
제시목록 외의 물건
후면 "사진" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,728,020,867원
평균매각가
880,803,333원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3회