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0 / 27
유찰 3
🌳
법정지상권
농지취득
우선매수신고
여주지원
2024타경38375
경기도 양평군 양평읍 회현리 234-6
50,904,000
17,460,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
25,961,040(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
15,765,327원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.11

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 보즘금, 차임 등을 확인하였으나 진술하지 않음. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    17,460,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    24,943,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    35,633,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    50,904,000원
당사자 내역
  • 채권자
    희OOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    유OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    류OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    유OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 양평군 양평읍 회현리 소재 "회현마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농촌지대로 서, 농경지 및 소수의 농가주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으며, 버스배차간견으 로 살펴본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.

형태 및 이용상태

기호 (1) - 부정형의 평지이며, 현 "전" 으로 이용중임. 기호 (2) - 부정형의 평지이며, 현 일부는 "주거용건부지", 일부는 "전" 으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 공히 일괄로하여 남서측으로 로폭 약 3미터 콘크리트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 농업진흥구역(2016-08-29)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역(창대하수처리구역)<하수 도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호 (2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역(창대하수처리구역)<하수도법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

기호 (1) - 가건물 2동, 콘테이너 2개, 비닐하우스 2동 및 농업용건조기 1개가 소재함.(후첨 &quot;사진용지&quot; 참조) 기호 (2) - 주택 2동이 소재함.(후첨 &quot;사진용지&quot; 참조)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
571,603,200
평균매각가
259,698,000
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4

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