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유찰 2회
🏘️다세대주택
여주지원
2024타경38351
경기도 양평군 용문면 요곡길 1, 4층 401호 (리치빌디동주건축물제1동)
249,000,000원
122,010,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
166,830,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.4587㎡(13.14625675평)
건물면적
71.69㎡(21.686225평)
₩ 청구액
146,575,796원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.26
현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었고, 안내문 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없음.
전입세대 확인 결과. 소유자만 전입신고 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정122,010,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰174,300,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰249,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 <용문중학교> 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 화강석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : PVC창호 등으로 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 완경사지대에 소재하나 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-08-29), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용문 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.