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유찰 6
🏘️다세대주택
여주지원
2024타경37723
경기도 여주시 청심로 40, 비동 4층401호 (하동,한빛타운)
169,000,000
19,883,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
125,060,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.39(10.10평)
건물면적
53.65(16.229125평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.01

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 외국인체류확인서 열람 결과 본건에는 소유자 아닌 외국인 전입자가 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    19,883,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    28,404,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    40,577,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    57,967,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    82,810,000원
  • 2025.12.24 (10:00)유찰
    118,300,000원
  • 2025.11.19 (10:00)유찰
    169,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    NOOOOO OOO OOOO
  • 임차인
    LO OOOO OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    여OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 임차권자
    류OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 하동 소재 "하동회전교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 401호로서, 외 벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등 창 호: 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도"참조)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형으로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-하동 417-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(2013-05-02)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. -하동 417-9 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(2013-05-02)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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