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유찰 5회
🏘️다세대주택
여주지원
2024타경37723
경기도 여주시 청심로 40, 비동 4층401호 (하동,한빛타운)
169,000,000원
28,404,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
147,030,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.3901㎡(10.10050525평)
건물면적
53.65㎡(16.229125평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.01
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 외국인체류확인서 열람 결과 본건에는 소유자 아닌 외국인 전입자가 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정28,404,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰40,577,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰57,967,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰82,810,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰118,300,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰169,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인NOOOOO OOO OOOO
- • 임차인LO OOOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자류OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 하동 소재 "하동회전교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 401호로서, 외 벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등 창 호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형으로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-하동 417-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(2013-05-02)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. -하동 417-9 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(2013-05-02)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
231,000,000원
평균매각가
200,000,000원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1회