본건은 경기도 이천시 창전동 "이천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 주택 등이 소재하는 지역임.

본건까지 중소형 차량 접근가능하여 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임.

대체로 남측 하향 완경사지를 대지조성한 사다리형지로 주거용 건부지로 이용중임.

본건 북측으로 폭 약4m의 도로와 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

특기사항 없음.

해당사항 없음.

임대사항 미상임.

본건은 연와조 슬래브지붕 3층 건으로, 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 창 호 : 샷시 창호임.

본건은 다가구형 단독주택으로 이용중으로 각층 독립된 출입문이 있음. (후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조)

본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

"감정평가의견Ⅰ. Ⅲ. 1. 참고사항" 및 "후첨 "건물개황도" 참조 <제시외 건물> ㉠ 판넬조 판넬지붕 (1층소재) (창고) 약1㎡ ㉡ 조적조 판넬지붕 (1층소재) (보일러실) 약3㎡ ㉢ 벽돌및판넬조 슬래브및판넬지붕 (옥상소재) (주택) 약39㎡ ㉣ 경량철골조 샷시지붕(옥상소재)(보일러실) 약3㎡

대체로 부합함.

임대관계: 미상임. 본건은 폐분부재로 내부 육안확인이 곤란하여 건축물관리대장 상 현황도면 등을 참고하여 외관탐문하였음.