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신건
🌳임야
법정지상권
유치권
맹지
여주지원
2024타경37549
경기도 양평군 양동면 단석리 740-3
1,143,985,000
1,137,393,000
신건
AI 예상낙찰가
366,075,200(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
678,236,668원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.03

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

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기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    1,137,393,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    양OOOOOOOO
  • 유치권자
    임OO
  • 유치권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양동면 단석리 소재 양평휴게소(광주원주고속도로-상행) 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1:부정형의 완경사지로서 도로 및 택지후보지로 형질변경중임. 기호2:사다리형의 평지로서 기호4와 일단지로 주거나지 상태임. 기호3:부정형의 완경사지로서 북측 및 중앙부 일부는 형질변경중이나 동측 및 남측은 자연림 상태임. 기호4:부정형의 평지로 기호2와 일단지로 주거나지 상태임. 기호5: 부정형의 평지로 현황 도로로 형질변경된 상태임. (후면 지적개황도 참조)

인접 도로상태

기호1,3: 지적도상 맹지이나 일부 도로예정지로 형질변경중이며 외부공도에 연계됨. 기호2,4: 일단지로서 북측으로 노폭 약6m도로에 접함. 기호5: 현황 도로이며 북측으로 약6m도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-5: 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>

제시목록 외의 물건

기호2 지상에 입찰외건물㉠(콘크리트조 약142.5㎡)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)조사일 현재 기호2 지상에 유치권행사 현수막 있으며, 경매 입찰시 유치권성립여부에 유의바람.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
612,115,550
평균매각가
195,340,650
매각가율
32%
평균유찰횟수
3.5

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