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유찰 2회
🌳전
농지취득
여주지원
2024타경37242
경기도 양평군 지평면 망미리 171
172,260,000원
84,407,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
65,458,800원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
41,977,381원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.31
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정84,407,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰120,582,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰172,260,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자양OOOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자양OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 지평면 망미리 소재 "망미1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도로 주변 농촌지역으로 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 소형 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 북서측 인근으로 341번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
주변 지형은 북측으로 하향 경사를 이루며 일부 석축을 쌓아 계단식으로 형성된 전 상태임.
인접 도로상태
본건은 맹지이며 인근 까지 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
360,270,667원
평균매각가
149,914,778원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.9회