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유찰 3회
🌳답
농지취득
맹지
여주지원
2024타경37143
경기도 여주시 대신면 하림리 590-1
38,396,000원
13,170,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
13,054,640원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
28,273,153원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.05
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정13,170,000원
- • 2026.05.06 (10:00)유찰18,814,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰26,877,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰38,396,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 대신면 하림리 소재 "하림2리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌지역 농경지대로 농촌마을ㆍ전ㆍ답ㆍ농장ㆍ임야 등이 혼재함.
교통상황
본건은 맹지로 일단으로 이용중인 인접지까지 농기계 출입하는 상태이며, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체로 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로 인접지와 일단의 답 및 북서측 일부 미조성 묵답 상태임.
인접 도로상태
본건 맹지로, 동측으로 농로가 개설되어 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수 질보전특별대책지역(2018-01 ?18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 인접지와 경계 구분 없이 일단의 답으로 이용중이며, 일부 미조성 묵답상태인 바 , 입찰시 현황 등 재확인바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
295,148,000원
평균매각가
103,270,429원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.9회
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