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신건
🌳답
농지취득
맹지
여주지원
2024타경36850
경기도 양평군 양평읍 대흥리 31-1
111,748,000원
111,748,000원
신건
AI 예상낙찰가
56,991,480원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
106,322,234원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.03.24
소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정111,748,000원
당사자 내역
- • 채권자보OO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자양OO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자청OO
- • 교부권자대O OO
- • 지상권자보OO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 양평읍 대흥리 소재 "대흥3리민원실" 북동측 인근에 위치하며 부 근은 근교 농경지대로서 자연부락. 농경지, 야산, 전원주택,도자기공장 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
기호(1)은 비포장 관습상 농로를 통하여 진입 가능하나, 기호(2)는 차량 접근 불가하며 공히 6번국도(경강로) 인근으로 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형 완경사의 전(벌통 다수 소재)이며, 기호(2)는 구거(우수관설치)임.
인접 도로상태
공히 맹지이나 기호(1)은 폭 약3-4미터 관습상 비포장농로가 인근에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 보전관리지역, 기호(2)는 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>이며 공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도6호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목이 답이나 기호(1)은 전, 기호(2)는 구거임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 여부 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
571,603,200원
평균매각가
259,698,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4회
의견 및 질문 (0)
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