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0 / 21
신건
🏠단독주택
유치권
여주지원
2024타경36843
경기도 양평군 양평읍 양근리 551-18
580,426,650
580,426,650
신건
AI 예상낙찰가
313,430,391(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
244.51(73.964275평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.12

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    580,426,650원
당사자 내역
  • 승계인
    안OO
  • 채권자
    임OO
  • 채무자
    안OO
  • 소유자
    김OO
  • 임차인
    송O
  • 임차인
    송OO
  • 근저당권자
    신OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO OOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 교부권자
    양OO
  • 유치권자
    안OO
  • 임차권자
    송OO
  • 임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 "양평 빈양지구 도시개발구역 더샵양평리버포레아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1, 2 : 본건은 남서측 하향 완경사 지대의 자체지반 평탄화한 2필지 일단의 세장형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 사진과 같이 기호(1) 토지 지상 일부에 제시외물건으로 기호㉤ 태양광장치가 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 건물로 (사용승인일 : 2007.04.09) 외 벽 : 치장벽돌조 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

주거용 단독주택 건물로 이용중임.(후첨 건물현황도 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 전기시설, 난방시설 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 사진과 건축물현황도와 같이 제시외건물 ㉠-㉣ 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
562,447,685
평균매각가
280,487,750
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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