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신건
🏢아파트
여주지원
2024타경36560
경기도 양평군 용문면 다문북길 57, 103동 15층1504호 (용문코아루)
295,000,000
295,000,000
신건
AI 예상낙찰가
233,050,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.86(13.27평)
건물면적
62.74(18.97885평)
₩ 청구액
120,391,136원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.19

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    295,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "다문초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 15층1504호(사용승인일 : 2016.11.25.)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-23), 중로1류(폭 20m-25m)(2019-07-23)(용문 중로 1-1)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2019-07-23)(용문 중로 2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
287,285,714
평균매각가
223,488,857
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.1

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