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신건
🏘️다세대주택
선순위
여주지원
2024타경36522
경기도 이천시 마장면 오천리 118-24 1동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-8
118,000,000원
118,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
75,520,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.53㎡(11.66평)
건물면적
49.1㎡(14.85275평)
₩ 청구액
15,663,665원
현장조사서
조사일 :
2024.07.10
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재‘마장중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 중 402호로서 사용승인일자: 2011.12.22 외벽: 벽돌치장 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시 이중창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(주거겸용), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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