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신건
📍위험물저장및처리시설
여주지원
2024타경36133
경기도 양평군 양동면 석곡리 406-3
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-8
541,876,000원
541,876,000원
신건
AI 예상낙찰가
254,681,720원(인근 낙찰가율 47% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍위험물저장및처리시설
토지면적
-
건물면적
291㎡(88.0275평)
₩ 청구액
455,700,177원
현장조사서
조사일 :
2024.06.23

현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었고, 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
전입세대 확인 결과, 현재 전입된 세대는 없고, 상가임대차현황서에 등록된 자가 있어, 이를 임차인으로 각 보고함.

현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었고, 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
전입세대 확인 결과, 현재 전입된 세대는 없고, 상가임대차현황서에 등록된 자가 있어, 이를 임차인으로 각 보고함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양동면 석곡리 소재 "양동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도로 주변 농촌지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 동측으로 349번 지방도와 접함.

형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로 주유소 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 8-10미터, 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-05-26)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 물건 기계기구(주유기 등) 소재함.(기계기구 위치도, 사진 참고)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호2(사무소) 연와조 슬래브지붕 -/지상1층 건물로서 외벽 : 외장 벽돌위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 기호2(캐노피) 철근콘크리트조 슬래브지붕 -/지상1층 건물로서

이용상태

기호2 사무소 등 기호2 캐노피

설비내역

난방설비 미상이며 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 공부에 기재된 경량철골조 판넬지붕 "창고"는 멸실된 것으로 판단됨.

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