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유찰 2
🏠도로
여주지원
2024타경36003
경기도 양평군 양서면 증동리 294-22
657,804,900
322,324,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
414,417,087(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
243,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.26

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대 및 외국인 체류 세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대 및 외국인 체류 세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기일 내역
  • 2026.04.08 (10:00)변경
    322,324,000원
  • 2025.11.19 (10:00)변경
    322,324,000원
  • 2025.10.15 (10:00)유찰
    460,463,000원
  • 2025.09.03 (10:00)유찰
    657,804,900원
  • 2025.04.16 (10:00)변경
    657,805,000원
당사자 내역
  • 채권자
    세OOO OOOO(OOOO OOOO)
  • 채무자
    권OO
  • 소유자
    권OO
  • 소유자
    허OO
  • 임차인
    HOO OOOOO OOOOO OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    강OO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양서면 증동리 소재 "대아초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1,3-5)는 일부 완경사의 사다리형 및 부정형 토지로서, 현황 기호(1)은 "주거용 건부지", 기호(3,5)는 "도로", 기호(4)는 "주차장"으로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호(1)은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. - 기호(3,5)는 "도로"임. - 기호(4)는 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3-5) 공히 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)이며, 기호(3-5)는 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))임.

제시목록 외의 물건

㉠ 일반목구조 목구조지붕 약 9㎡(정자) ※ 등기사항전부증명서상 미등재 상태이나, 일반건축물대장상 등재되어 있는 건물임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물의 구조

- 기호(2-1) : 일반목구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 마루깔기 및 타일깔기 마감 등, 창호 : 하이새시 이중창호임. - 기호(2-2) : 블록구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 황토블록 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.

이용상태

- 기호(2-1) : 단독주택으로 이용중임. - 기호(2-2) : 황토방 및 창고로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
365,742,743
평균매각가
219,128,375
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.1

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