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유찰 1회
🏬숙박시설
별도등기
여주지원
2024타경35970
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 19층1906호 (이천삼성홈프레스티지1동)
190,000,000원
133,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,500,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
2.8234㎡(0.8540785평)
건물면적
24.32㎡(7.3568평)
₩ 청구액
115,107,483원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.08
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정133,000,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자망OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 교부권자이OO
- • 교부권자속OOOO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자서O OOO
- • 지상권자이OO
- • 배당요구권자교OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 이천시 부발읍 아미리 소재 "현대성우오스타2단지아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 국도주변 상가지대로서, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집되어 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의는 양호함.
건물의 구조
"2019.11.15. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 19층 구분건물로 서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 실내 인테리어 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
현 "생활숙박시설(장기거주자용호텔)" 로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비, 냉, 난방설비 및 취사설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지이며, 현 "상업용(숙박시설)건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 로폭 약 20미터, 북동측으로 로폭 약 7미터 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특 별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
321,500,000원
평균매각가
180,354,943원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회