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유찰 8회
🏬숙박시설
별도등기
여주지원
2024타경35321
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 14층 1424호 (이천삼성홈프레스티지1동)
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)기일 경과
195,000,000원
46,820,000원
76%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
72,150,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
2.82㎡(0.85평)
건물면적
24.32㎡(7.3568평)
₩ 청구액
98,759,024원
현장조사서
조사일 :
2024.06.12
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입 또는 사업자등록신청자가 없는 것으로 조사됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 상업지대로 제반 환경 보통임.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층내 제14층 제1424호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수시설, 승강기시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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