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유찰 4
🏬숙박시설
별도등기
여주지원
2024타경35321
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 14층 1424호 (이천삼성홈프레스티지1동)
195,000,000
195,000,000
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
126,750,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
2.8234(0.8540785평)
건물면적
24.32(7.3568평)
₩ 청구액
98,759,024원
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현장조사서
조사일 :
2024.06.12

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입 또는 사업자등록신청자가 없는 것으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    195,000,000원
  • 2026.03.04 (10:00)매각
    46,820,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    66,885,000원
  • 2025.12.24 (10:00)유찰
    95,550,000원
  • 2025.11.19 (10:00)유찰
    136,500,000원
  • 2025.10.15 (10:00)유찰
    195,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    신OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    이OO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 상업지대로 제반 환경 보통임.

교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층내 제14층 제1424호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임.

이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.

설비내역

위생, 급배수시설, 승강기시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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