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신건
🌳임야
우선매수신고
맹지
여주지원
2024타경35307
경기도 여주시 오금동 산38-20
37,409,040
37,409,040
신건
AI 예상낙찰가
10,474,531(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
107,802,385원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.24

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

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기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    37,409,040원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 압류권자
    여OO
  • 압류권자
    중OOOOO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OOO
  • 공유자
    한OOO
  • 공유자
    한OOO
  • 가등기권자
    한OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 오금동에 산재하는 토지로 부근은 시 외곽 근교 농경지대로서 자 연부락, 전원주택, 농경지, 야산, 축사, 중소규모 작업장 등이 산재함.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 출입 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

공히 부정형으로 기호(1,2,5)는 완경사의 전, 기호(3)은 다소 저지인 묵답임. 기호(4)는 해발 100미터 이내의 동향으로 경사도 30-35도, 토심은 30cm-60cm, 토성은 사양토이며 지상에 상수리나무 등 3령급 소경목이 자생 중임. 기호(6,7)은 대체로 평지 상태로서 도로의 일부임.

인접 도로상태

기호(1-5)는 맹지이나 기호(2,5) 인근까지 농로가 소재하며, 기호(6,7)은 관습상 도로 의 일부임.

토지이용계획 및 제한상태

[기호(1-3)] 기호(1)은 보전관리지역, 생산관리지역, 기호(2,3)은 생산관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>이며 공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>< 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>이고 기호(1)은 영농여건불리농지임. [기호(4-7)] 기호(4,5)는 보전관리지역, 기호(6,7)은 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>이며 공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>이고 기호(4)는 준보전산지<산지관리법>, 기호(7)은 하천구역(오금천)<하천법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1,2)의 공부상 지목이 답이나 현황 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
579,400,329
평균매각가
140,863,154
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.6

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