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유찰 2회
🏘️다세대주택
여주지원
2024타경35185
경기도 이천시 백사면 청백리로 101, 2동 2호
376,000,000원
184,240,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
147㎡(44.4675평)
건물면적
82.89999999999999㎡(25.077249999999996평)
₩ 청구액
233,886,797원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.12
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.03.18 (10:00)변경184,240,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰263,200,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰376,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자정OO
- • 교부권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전리현대아파트" 동측 직선거리 약250미터 지점에 위치하는 다세대주택(통칭 M520타운하우스) 2동(통칭 106동) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거지대로서 간선도로변을 따라 근 린생활시설들이 소재하고 있으며, 주위는 농경지대임.
교통상황
본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 인근으로 3번국도가 통과하는 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층건 내 2호(1층-3층의 복층)로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
복층의 다세대주택으로서 1층 : 방1, 주방겸식당, 화장실, 다용도실 등. 2층 : 방1, 거실, 화장실, 다용도실 등. 3층 : 방1, 화장실, 다용도실 등. 옥탑: 다락(제시외건물)
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단의 제형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭6미터 정도의 단지내 포장도로에 접하며, 남측으로 접한 지적상도로는 진출입 이 불가함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보 전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기 본법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.