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유찰 1회
🌳전
농지취득
우선매수신고
맹지
여주지원
2024타경34786
경기도 여주시 금사면 주록리 68-2
13,520,670원
9,464,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
5,543,474원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,022,260원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.21
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정9,464,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰13,520,670원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자재OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 여주시 금사면 주록리 소재 "주록마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 정도임
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로 묵전(자연림) 상태임
인접 도로상태
맹지임
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
본건 묵전 상태로 지상에 잡목이 우거진 자연림 상태이나 경제적 가치 미미하다고 판단되어 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지목 전이나 현황 묵전(자연림)임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
187,530,883원
평균매각가
63,363,233원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회