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유찰 2회
🌳답
농지취득
맹지
여주지원
2024타경34458
경기도 양평군 용문면 금곡리 140-7
535,618,000원
262,453,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
192,822,480원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
408,111,275원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.22
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정262,453,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰374,933,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰535,618,000원
- • 2025.10.15 (10:00)변경535,618,000원
당사자 내역
- • 채권자관OOOOOOO
- • 채무자강OO
- • 소유자조OO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자관OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 양평군 용문면 금곡리 소재 "소일마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 농협창고, 임야 등이 혼재하는 지역임
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 바 노선 및 운행빈도로 보아 대중 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건은 아주 완만한 경사지대내 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 농경지로 이용중이나 남측 일부는 흙으로 매립 조성하여 잡종지 상태임
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 인접지 140-11 포장부분을 통해 동측으로 노폭 6-8미터 정도의 포장도로에 출입함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2023-06-13)(일부제한구역220m(모든축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
본건 남측 일부에 비닐하우스(차광막) 휴게실 약24㎡, 파이프조 철망 견사 약 12㎡, 컨테이너 1동, 일부 파손된 비닐하우스 창고 약 112㎡이 소재하나 구조 및 규격, 철거 및 이동가능성 등을 고려할 때 토지에 미치는 영향 미미하다고 판단됨.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 성토 작업을 준비중인 것으로 탐문조사되었음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
357,936,500원
평균매각가
142,279,125원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4회