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유찰 5회
🏘️다세대주택
유치권
여주지원
2024타경34168
경기도 양평군 청운면 가현길 300-14, 2층202호 (자스트휴1)
148,000,000원
24,875,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
207.17㎡(62.668924999999994평)
건물면적
75.24㎡(22.760099999999998평)
₩ 청구액
64,432,737원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.29
유치권 행사중이라는 점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명하고, 안내문을 교부함. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정24,875,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰35,535,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰50,764,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰72,520,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰103,600,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰148,000,000원
당사자 내역
- • 채권자용OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자최OOOOO
- • 근저당권자최OOOOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 청운면 가현리 소재 "가현2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 계곡 산간지대로서 계곡을 따라 펜션, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 6번국도로부터 마을길을 따라 남동측으로 약 2.9km 지점에 위치하고 인근에 버스정류장 소재하나 운행횟수는 적은 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 중 2층 202호로서, (사용승인일자: 2012. 09. 26) 외벽: 인조석 치장 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실1, 현관, 발코니 등)임.
설비내역
위생설비 및 공동지하수에 의한 급배수시설 되어있으며, 개별난방보일러설비 및 전기판넬 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단의 대체로 사다리형의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 4-5미터 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 계회관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건은 공부상 명칭이 "자스트휴1"이나, 외부표시는 "THE FOREST ONE A동"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 인접 필지상 건물들과 일단으로 리조트(펜션)의 일부로 이용중인 것으로 탐문 조사되는 바, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.