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신건
🏬근린생활시설
여주지원
2024타경33516
경기도 이천시 마장면 덕평로 1068 (가동)
2,452,095,800
2,452,095,800
신건
AI 예상낙찰가
1,078,922,152(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
417.99(126.441975평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.23

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 의하면 본건에는 채무자(소유자)의 주민등록이 전입되어 있고, 사업자등록신청자는 없는 것으로 조사됨.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 의하면 본건에는 채무자(소유자)의 주민등록이 전입되어 있고, 사업자등록신청자가 있으므로 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    2,452,095,800원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    이OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    이OOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    이OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 마장면 소재 "마장초등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 인근은 소규모 점포, 창고, 단독주택, 농경지등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 25m 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호1,3 지상 2층의 일반철골구조 패널지붕임 외벽 : 원목치장 및 판넬잇기마감 내벽 : 내부인테리어마감 바닥 : 강화마루, 장판지, 타일 등 마감 창호 : 알미늄샷시 마감 등임.

이용상태

근린생활시설 및 숙소로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등

부합물 및 종물

제시외 ㄱ : 철파이프조 천막지붕의 약 42제곱미터의 놀이시설이 존재함.

공부와의 차이

제시외 ㄱ, 놀이시설이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
97,000,000
평균매각가
43,000,000
매각가율
44%
평균유찰횟수
3

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