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신건
🌳전
농지취득
우선매수신고
여주지원
2024타경33158
경기도 여주시 대신면 가산리 187-2
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-8
40,623,360원
40,623,360원
신건
AI 예상낙찰가
16,249,344원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,651,220원
현장조사서
조사일 :
2024.04.03
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 여주시 대신면 후포리 소재 "여주시 주거복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수농경지대로서, 전, 소수의 목장용지, 임야 및 농가주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간 격으로 살펴 본 제반교통편의는 다소 미흡한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지이며, 현 "묵전" 상태임.
인접 도로상태
지적도상 본건 남서측으로 로폭 약 4미터 도로부지와 접하나, 현황은 본건 토지상에 개설된 로폭 약 2미터 포장도로와 접함.(후첨 "지적개황도" 참조)
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수 질보전특별대책지역(2018-01-18)(1권역){환경정책기본법}임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목이 전이나 현 "묵전" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
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