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    0 / 58
    유찰 3회
    🌳임야
    재매각
    특별매각조건
    여주지원
    2024타경32926
    경기도 여주시 대신면 하림리 304-15
    289,139,300원
    99,175,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    150,352,436원(인근 낙찰가율 52% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    재매각특별매각조건
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    931,821,824원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.04.03
    2024.04.05

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      99,175,000원
    • • 2026.02.04 (10:00)매각
      99,175,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)유찰
      141,679,000원
    • • 2025.11.26 (10:00)유찰
      202,398,000원
    • • 2025.10.22 (10:00)유찰
      289,139,300원
    당사자 내역
    • • 채권자
      기OOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOO
    • • 가압류권자
      기OOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      근OOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOOO)
    • • 압류권자
      부O OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO OOOOO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      차OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      여OO
    • • 공유자
      미OOOO OOO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      윤OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      송OO
    • • 공유자
      송OO
    • • 공유자
      손OO
    • • 공유자
      신OO
    • • 공유자
      강OO
    • • 공유자
      신OO
    • • 공유자
      표OO
    • • 공유자
      송OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      주OOO OOOOOO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      엄OO
    • • 공유자
      한OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      송OO
    • • 공유자
      박OOO
    • • 공유자
      신OOO
    • • 공유자
      신OOO
    • • 공유자
      윤OOO
    • • 공유자
      이OOO
    • • 공유자
      주OOO OOOOOOO
    • • 공유자
      차OOO
    • • 교부권자
      해OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOO
    • • 교부권자
      여OO
    • • 교부권자
      부O OOOO
    • • 지상권자
      한OOOOO
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 여주시 강천면 걸은리 소재 "걸은1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 부근은 임야,농경지 및 태양광발전시설이 산재하는 지역임.

    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 여주시 대신면 하림리 소재 아랫미륵마을 동측 인근에 위치하며 부근은 주택, 농경지, 자연림 및 태양광발전시설 등이 혼재되어 있는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량진출입은 곤란하며 버스정류장의 위치 및 거리를 고려할 때 제반교통사정은 불편함.

    형태 및 이용상태

    기호1,2,3: 부정형의 완경사지로서 임야기타(잡종지) 상태임. 기호4,5,6: 부정형의 완경사지로서 현황 도로임.

    형태 및 이용상태

    기호7: 부정형 완경사지이며 현황 임야기타(잡종지)임. 기호8: 현황 도로임.

    인접 도로상태

    기호1: 남측으로 노폭 3m 세멘포장도로에 접함. 기호2,3: 북측으로 노폭 3m 세멘포장도로에 접함. 기호4,5,6: 현황 도로임.

    인접 도로상태

    기호7: 남측으로 노폭 약4-5m도로(기호8)에 접함. 기호8: 현황 도로임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호7: 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호8: 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1,5:농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리 법>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 기호2:농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관 리법>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 기호3:농림지역 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산 지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별 대책지역 1권역)<환경정책기본법> 기호4:생산관리지역 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정 책기본법> 기호6:생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(광역소로1류8호)(접합) 가축사육제한구역(2018- 11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별 대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>

    제시목록 외의 물건

    기호7 지상에 소유미상의 태양광 발전소 부대설비(분전반 외) 가 소재하고 있음.(사진용지 참조)

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    공부상 지목이 임야이나 현황 잡종지(기호1-3) 또는 도로(기호4-6)임.

    공부와의 차이

    기호8: 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    208,435,786원
    평균매각가
    78,108,714원
    매각가율
    52%
    평균유찰횟수
    2.4회