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유찰 6회
🏠단독주택
여주지원
2024타경32506
경기도 양평군 서종면 수입리 174-27
324,031,600원
38,122,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
139,333,588원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
131.88㎡(39.893699999999995평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.23
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정38,122,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰54,460,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰77,800,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰111,143,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰158,775,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰226,822,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰324,031,600원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인홍OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자한OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자양OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자양OO
- • 가처분권자경OOOOOOO
- • 가처분권자정OO
- • 배당요구권자조OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 서종면 수입리 소재 "수입2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태
사다리의 완경사지를 평탄조성한 단독주택 건부지입니다.
인접 도로상태
본건의 남측 인접지(수입리 174-29번지) 상의 로폭 약 4미터 내외의 현황도로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다.
제시목록 외의 물건
"토지건물감정평가명세표"를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 2층 구조(사용승인일자: 2018.01.19)로서, 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호 : 플라스틱샤시 창호 마감 입니다.
이용상태
단독주택으로 이용 중(후첨 "건물개황도" 참조)입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
537,467,400원
평균매각가
226,091,500원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8회