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유찰 3회
🏬근린생활시설
여주지원
2024타경31923
경기도 이천시 아리역로38번길 10-14, 1동 지층비05호 (증포동,증포로자벨프라자)
800,000,000원
274,400,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
440,000,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
58.8516㎡(17.802609평)
건물면적
87.1075㎡(26.35001875평)
₩ 청구액
619,496,775원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.27
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입 또는 사업자등록신청자가 없는 것으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정274,400,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰392,000,000원
- • 2025.10.22 (10:00)변경392,000,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰560,000,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰800,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자이OO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 증포동 소재 "이천고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트단지 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건내 지층 비05호로서 외벽: 석재붙임 마감. 내벽: 내부인테리어 마감. 창호: 알루미늄샷시 이중 창호임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
이용상태
상업용으로 이용중이며, 상호"청춘돼지"로 되어 있으나 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 북서측 하향의 완경사의 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하며, 지상에 주차장이 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호 구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 본건은 북서측 방향에서 진입시 지상1층이나, 남동측 방향에서는 지층임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
321,500,000원
평균매각가
180,354,943원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회