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0 / 25
신건
🌳임야
맹지
여주지원
2024타경31725
경기도 양평군 양동면 단석리 444-3
2,690,406,000
2,690,406,000
신건
AI 예상낙찰가
1,076,162,400(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,490,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.01

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

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기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    2,690,406,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    당OOOOOOOOO
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    당OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    오OO
  • 가압류권자
    오OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    당OOOOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    당OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    박OO(OOOOOOO)
  • 배당요구권자
    강OO
  • 배당요구권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양동면 단석리 소재 "단석저수지" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 본건 인근은 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(5)는 본건까지 차량의 진입이 가능하며 기호(1)-(4)는 진입불가함. 인근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1),(3),(4)는 부정형의 완,급경사지 토지로서 자연림, 기호(2)는 다소 완경사의 부정형 토지로서 자연림과 일부 전, 기호(5)는 인접도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 전임.

인접 도로상태

기호(5)는 본건의 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(1)-(4)는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역(보전관리지역) , 지방2급하천(단석천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(단석천)<하천법>, 기호(2): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(다락근이천)<소하천정비법>, 소하천예정지(다락근이천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 기호(3): 농림지역 , 보전관리지역(보전관리지역) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-07-23)(광역 중로 1-10)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-08-26)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 기호(4): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-08-26)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-08-17)<농지법>, 접도구역(2016-08-26)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
265,411,436
평균매각가
79,882,854
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4

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