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0 / 20
유찰 1
🏠대지
여주지원
2024타경6996
경기도 양평군 양서면 목왕리 311-33
408,711,300
286,098,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
220,704,102(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
133,590,960원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.07

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 및 외국인체류확인서 열람 결과 본건에는 채무자세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 및 외국인체류확인서 열람 결과 본건에는 채무자세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    286,098,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    408,711,300원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자
    원OO
  • 소유자
    원OO
  • 소유자
    조OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    양OO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 양평군 양서면 목왕리 소재 "두물머리I.C" 북동측 인근에 위치하는 주거용 부동산 으로서 인근일대는 주로 야산지대로서 전원주택 및 나지 등이 밀집하여 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 남서측 인근에 수도권제2 순환고속도로 두물머리I.C 진출입로가 위치함.

형태 및 이용상태

기호(1,4): 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지 로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 잡종지 상태임.

인접 도로상태

기호(1,4): 일단으로 건축물 사용승인을 득한 토지로서 남동측 일부가 폭5-6미터의 포장 도로, 남서측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(3): 지적상 맹지로서 기호(1)토지를 경유하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(3)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지< 산지관리법>(기호(3)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)( 수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물의 구조

경량철골구조 경사지붕(판넬위 아스팔트싱글) 단층건으로서 외벽 : 목재판넬, 황토벽돌, 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 등.

이용상태

주택(방3, 거실, 주방겸식당, 다용도실, 화장실2, 보일러실 등)으로 이용중인 것으로 조사됨.

설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
562,447,685
평균매각가
280,487,750
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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