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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
맹지
여주지원
2024타경6941
경기도 여주시 대신면 후포리 산115
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-17
1,321,440,000원
647,506,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
264,288,000원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
42,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.06
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 여주시 대신면 후포리 소재 "후포2리마을회관" 북측에 위치하며, 주위는 마을주변임 야지대로서, 임야, 소수의 농경지 및 단독주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의 는 미흡한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 남측 또는 남동측하향의 완경사지이며, 현 "활, 잡목이 자생하는 순수임야" 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 로폭 약 2미터내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역300m<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(일부제한지역500m<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 산림보호구역<산림보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
본건 남동측 일부상에 유연분묘 약 11기가 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
공부와의 차이
공부상 지목이 임야이나 현 일부 "묘지" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
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