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0 / 29
신건
🏘️다세대주택
여주지원
2024타경6804
경기도 이천시 양진로 45-26, 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차)
202,000,000
202,000,000
신건
AI 예상낙찰가
151,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
124.94(37.79평)
건물면적
84.81(25.655025평)
₩ 청구액
331,673,098원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.14

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    202,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    유OO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    유OO
  • 배당요구권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "사음저수지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 물류센터, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 호법면 유산리 소재 "유산교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 구조(사용승인일자: 2014.07.04) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 치장석 붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 구조(사용승인일자: 2016.12.06) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다.

이용상태

기호(1,2) 공히 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중이며, 기호(2)는 다락이 소재합니다.

이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중이며, 다락이 소재합니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있습니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 자루형의 평지로, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건의 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

인접 도로상태등

본건의 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

이천시 호법면 유산리 437-1번지: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지이용계획 및 제한상태

이천시 사음동 291-22 및 291-12번지: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 후첨 "내부구조도"와 같이 다락이 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 본건 기호(2)는 후첨 "내부구조도"와 같이 다락이 소재합니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
163,428,571
평균매각가
118,432,986
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6

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