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유찰 4
🌳도로
농지취득
여주지원
2024타경6774
경기도 이천시 설성면 제요리 728-1
100,600,000
34,506,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
52,312,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.17

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    34,506,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    49,294,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    70,420,000원
  • 2026.02.04 (10:00)유찰
    100,600,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    솔OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 설성면 제요리 소재 "제요2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 목장, 태양광발전시설, 임야 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지대에 위치하는 부정형의 평탄한 토지로 휴경지 상태의 "전"임. 기호(2): 완경사지대에 위치하는 세장형의 평탄한 비포장 도로이고, 인근지(제요리 726)의 출입로(지상권 설정 되어 있음)로 이용됨.

인접 도로상태

기호(1):남동측으로 국유지(제요리 813;지목 도)를 이용한 비포장 도로 및 동측으로 비포장 도로(기호(2) 토지)에 접함. 기호(2):본건이 도로이며 남측으로 국유지(제요리 813;지목 도)를 이용한 비포장 도로가 남동측 비포장 세로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 제한보호구역(1286부대), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 소유자 미상의 이동이 가능한 흄관이 소재하고, 기호(2) 토지 지적경계선 부근 일부에 흄관이 설지되어 있음.(사진참조)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상임. ②기 타: 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
205,681,373
평균매각가
127,162,500
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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