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신건
🌳임야
여주지원
2024타경6743
경기도 양평군 용문면 연수리 417-16
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-8
51,471,000원
51,471,000원
신건
AI 예상낙찰가
25,220,790원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,229,140원
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 "연수2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 거리 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접 토지 및 도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "전(주택 부속토지)"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접하나 고저 차이로 직접적인 통행은 어렵고, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(2권역)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건은 지목이 "임야"이나, 현황 "전"과 유사한 주택 부속토지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
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