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0 / 22
신건
🏠
농지취득
여주지원
2024타경6668
경기도 양평군 서종면 문호리 718
765,228,430
765,228,430
신건
AI 예상낙찰가
581,573,606(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.23

현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으며, 안내문 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
전입세대 확인 결과. 전입신고된 세대는 없음(말소자 제외).

현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으며, 안내문 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
전입세대 확인 결과. 전입신고된 세대는 없음(말소자 제외).

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    765,228,430원
당사자 내역
  • 채권자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    현OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    노OO
  • 교부권자
    양OO
  • 임차권자
    권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서종초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 인근으로 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 서측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바 제반 주위환경은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄히 조성한 사다리형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 서측 하향 완경사지의 토지이며, 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 4m내외의 도로(일련번호(2))와 접함. 일련번호(2) : 현황 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(2) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서종초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,하수처리구역(서종하수처리구역(서종공공하수처리구역))<하수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물의 구조

목구조 목구조지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2013.05.31.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 조적 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등.

이용상태

단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1, 2층 : 단독주택

설비내역

기본적 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠이 소재하며, 부합물 및 종물로서 감정평가 하였는 바, 경매진행시 참고바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
398,417,280
평균매각가
180,336,633
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7

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