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유찰 2
🏢아파트
여주지원
2024타경6606
경기도 이천시 아리역로38번길 10-18, 101동 12층1208호 (증포동,대호3차아파트)
141,000,000
69,090,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
91,650,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.05(7.28평)
건물면적
59.28(17.932199999999998평)
₩ 청구액
86,136,986원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.02

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    69,090,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    98,700,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    141,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    온OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    장OO
  • 교부권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 이천시 증포동 소재 "이천고등학교" 북측 인근에 위치하는 대호3차아파트 101동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층건 내 12층 1208호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-12-03), 소로3류(폭 8m 미만)(2013- 04-22)(보행자도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(이천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
268,285,714
평균매각가
162,686,971
매각가율
65%
평균유찰횟수
2

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