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유찰 1회
📍단독주택
유치권
여주지원
2024타경6507
경기도 양평군 개군면 자연리 24-13
1,586,540,000원
1,110,578,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
618,750,600원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
151.3㎡(45.76825평)
₩ 청구액
1,185,856,401원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.23
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정1,110,578,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰1,586,540,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 가압류권자삼OOOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 공유자주OOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 양평군 개군면 자연리 소재 "개군저수지" 남서측 인근에 위치하는 토지 및 건물 로서 인근일대는 야산, 전원주택, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약15-17분정도 거리에 대신I.C(광주원주고속도로) 진출입로가 위치함.
형태 및 이용상태
기호(1,2):정방형, 기호(3,4):제형의 토지로서 동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄 화 하였으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5): 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지 이며, 단지내부 포장도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2) 남측, 기호(3) 북측 및 서측, 기호(4) 북측 및 동측으로 폭4미터 정도의 포장 도로에 접하며, 기호(5)토지는 단지 내부도로로서 동측 일부가 폭4미터 정도의 포장도로 와 연계되어 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(기호(4,5)), 가축사육제한구역(일부제한구역 220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기 본법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지의 의뢰목록상 지목은 공히 "종교용지"이나 현황 기호(1-4)토지는 "단독주택부지" 로 이용중이며, 기호(5)토지는 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
건물의 구조
<기호(6-9)공히> 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임.
이용상태
기호(6-9)공히 단독주택으로서 1층 : 게스트룸1, 거실, 주방겸식당, 화장실1, 다용도실 등. 2층 : 방2, 화장실2. 3층 : 방1, 화장실1.
설비내역
보일러(LPG)설비에 의한 난방구조(기호(7,8))이며, 위생설비, 급.배수설비(지하수) 등 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
406,086,674원
평균매각가
143,013,091원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4회