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신건
🌳임야
여주지원
2024타경6217
경기도 양평군 양서면 복포리 산21-24
157,248,000원
157,248,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,319,360원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
79,742,465원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.04
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
기일 내역
- • 2026.05.27 (14:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)157,248,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자손OO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자한OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 양서면 복포리 소재 "복포1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위로 임야, 토지임야, 전원주택 등이 혼재하는 전원주택 단지 조성지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리 완경사지로 토지임야 상태임.
인접 도로상태
본건 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 사진과 같이 소유자 미상의 소나무 약 30주가 소재함.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 임야이나 현황은 토지임야 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
877,081,767원
평균매각가
282,462,967원
매각가율
32%
평균유찰횟수
3.3회
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