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신건
🏘️다세대주택
여주지원
2024타경5993
경기도 여주시 도예로 85-14, 203동 6층601호 (오학동,비아트리스)
260,000,000
260,000,000
신건
AI 예상낙찰가
158,600,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.06(10.91평)
건물면적
72.11(21.813275평)
₩ 청구액
158,180,821원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.24

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    260,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    알OOOOOOOO OOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    구OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    양OO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    익OOOO
  • 교부권자
    반OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    여OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 오학동 소재 "오학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 6층 601호로서, 외벽: 드라이비트, 일부 석재붙임 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 새시 창호임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. 별첨 "내부구조도" 참조

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로 "오피스텔 및 다세대주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. .

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
133,000,000
평균매각가
81,500,000
매각가율
61%
평균유찰횟수
2

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