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신건
📍단독주택
여주지원
2024타경5986
경기도 이천시 대월면 대흥리 489-16
432,873,200
432,873,200
신건
AI 예상낙찰가
212,107,868(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
134.68(40.740700000000004평)
₩ 청구액
7,912,411원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.06

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    432,873,200원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 전세권자
    김OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 대월면 대흥리 소재 "대월체육공원" 북측 인근에 위치하며 부근은 전원주택지대로서 전원주택, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2017.02.28) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임.

이용상태

단독주택으로서, 1층: 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 창고, 보일러실, 현관으로 이용중임. 2층: 방3, 욕실2, 가족실, 드레스룸으로 이용중임.

설비내역

급·배수시설, 위생설비, LPG가스에 의한 난방설비가 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(2-1)이 소재하고 있으니 경매업무시 참고바랍니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
879,149,848
평균매각가
390,452,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.6

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