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신건
🏘️다세대주택
여주지원
2024타경5924
경기도 이천시 부발읍 대산로 757-3, 108동 4층401호 (블레싱타운)
147,000,000원
147,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
77,910,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
112.6585㎡(34.07919625평)
건물면적
52.57㎡(15.902425평)
₩ 청구액
107,583,099원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.02
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정147,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 "부발초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약6미터 정도의 단지내 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특 별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
196,740,000원
평균매각가
94,621,400원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.6회