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유찰 1회
🏬근린생활시설
여주지원
2024타경5849
경기도 이천시 아리역로38번길 10-14, 1동 2층202호 (증포동,증포로자벨프라자)
305,000,000원
213,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
82.0828㎡(24.830047평)
건물면적
121.4925㎡(36.75148125평)
₩ 청구액
166,683,328원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.21
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 세무서에 임대차 정보제공을 조회한 결과 별지와 같이 임차인이 등록되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정213,500,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰305,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자농OOOOO OOOO OOOOOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 교부권자이OO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 증포동 소재 "이천고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단 지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
현황 근린생활시설로 이용중임(상호명 : 바이더룩).
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 북서측으로 하향 완경사진 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 중로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-12-03), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
공부상 2층이나, 현황 전면 출입구 기준 3층임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.