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0 / 15
매각
🌳임야
맹지
여주지원
2024타경5337
경기도 양평군 강하면 성덕리 산1-11
272,957,800
매각
73,100,000
27%
(감정가 대비)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
51,375,740원
매각일
2026.06.10
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.30

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.10매각
    73,100,000
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    93,624,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    133,749,000원
  • 2026.02.25 (10:00)변경
    133,749,000원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    191,070,000원
  • 2025.12.03 (10:00)유찰
    272,957,800원
당사자 내역
  • 채권자
    여OOOOOO
  • 제3취득자
    이OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    임OO
  • 소유자
    변OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    지OOOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    여OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 강하면 성덕리 소재 "성덕저수지" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하고 서측 인근으로 노선버스 정류장이 소재하나 버스정류장과의 거리 및 빈도수 등을 감안할때 대중교통상황은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 서측하향 완경사의 부정형 토지로서, 일부 진입로 및 자연림 등으로 이용중임. 일련번호(2): 서측하향 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1): 본건 일부 진입로 포함 북서측으로 노폭 약 5m의 포장도로로 진출입 가능함. 일련번호(2): 지적도상 맹지이며, 동일소유 토지를 통해 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) : 농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
612,115,550
평균매각가
195,340,650
매각가율
32%
평균유찰횟수
3.5

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