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유찰 4회
📍도로
여주지원
2024타경5207
경기도 양평군 강하면 왕창리 64-8
208,416,000원
71,488,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
81,282,240원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
132,306,957원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.13
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
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채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰71,488,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰102,125,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰145,892,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰208,416,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자개OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자홍OO
- • 압류권자국(OOOOOOO)
- • 공유자김OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자안OO
- • 공유자이OO
- • 공유자임OO
- • 공유자주OOO OOOO
- • 공유자코OOOO OOOO
- • 공유자함OO
- • 공유자고OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자개OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 "강하중학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로 주위는 전, 답, 임야, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
1. 기호(1 - 5) : 사다리 완경사지로 도로로 이용중임. 2. 기호 6 : 사다리 완경사지로 토지임야 상태임. 3. 기호 7 : 부정형 완경사지로 토지임야 상태임. 4. 기호 8 : 부정형 완경사지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2,3,4,5,7 토지가 폭 약 6미터의 시멘트 포장도로로 인접도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호(1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 2. 기호(2),(3),(4),(5),(6),(7),(8) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(6),(7) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황은 "토지임야"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
406,086,674원
평균매각가
143,013,091원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4회