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신건
📍임야
여주지원
2024타경5191
경기도 양평군 강하면 왕창리 443-11
498,319,000
498,319,000
신건
AI 예상낙찰가
139,529,320(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
133,910,209원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.23

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

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기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    498,319,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    개OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    개OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 "왕창3리 마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임

교통상황

본건 인근까지 일반 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1-3)은 공히 북서측으로 하향하는 부정형 토지로서, 기호(1) 주거나지, 기호(2,3)은 토지임야임.

인접 도로상태

본건 기호(1)은 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며, 기호(2,3)은 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. -기호(2, 3): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
608,221,673
평균매각가
177,791,000
매각가율
28%
평균유찰횟수
5

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